Canarie: aumento del prezzo delle case nuove e usate 6,6%, secondo le statistiche IMIE Mercati Locali 4º trimestre 2024.
Come dettagliato dall’ente in un comunicato, il prezzo delle abitazioni nelle isole Canarie ha registrato nel quarto trimestre del 2024, una variazione anno su anno rispetto allo stesso periodo del 2023 del 7,1% positiva; con una variazione trimestrale rispetto all’estate dell’1,4% di aumento.
D’altra parte, la variazione media del 2024 nei quattro trimestri dell’anno è stata positiva del 6,6%, sebbene sia inferiore ai massimi del 2007 e del 2008, che erano stati superiori fino al 12%.
D’altra parte, la variazione rispetto ai valori minimi è superiore del 39,3%.
Ciò significa, ha sottolineato Tinsa, che lo sforzo teorico di acquisto è pari al 32,7% del reddito disponibile della famiglia per pagare il primo anno di un mutuo che copre fino all’80% di un’abitazione media.
La provincia di Santa Cruz de Tenerife, ai massimi storici
Nello scorso trimestre, la provincia di Santa Cruz de Tenerife ha superato il valore raggiunto nel periodo 2007-2008 ed è, insieme alle Isole Baleari, l’unica attualmente ai massimi storici, con un aumento del 2,5%.
A livello nazionale, il valore delle abitazioni nuove e usate è aumentato del 2,2% a livello trimestrale e lascia la variazione su base annua al 4,4% nel quarto trimestre dell’anno.
Gli stranieri rappresentano il 27,25% degli acquisti di case nelle Isole Canarie
Il peso delle compravendite di case nelle Isole Canarie da parte di cittadini stranieri ha rappresentato il 27,25% del totale delle operazioni nel terzo trimestre del 2024, al di sopra della media nazionale, pari al 14,85%.
Secondo il portale immobiliare Pisos.com, che cita i dati del Colegio de Registradores, i britannici sono in testa con l’8,52% del totale, seguiti da tedeschi (6,43%), marocchini (5,46%), polacchi (5,32%) e italiani (5,25%).
Cinque comunità autonome superano la media nella compravendita di case da parte di stranieri:
- Isole Baleari 32,50%
- Valencia 28,45%
- Isole Canarie 27,25%
- Murcia 24,68%
- Catalogna 16,79%
Le cinque province con il maggior numero di vendite di immobili da parte di stranieri sono:
- Alicante 43,08%
- Malaga 34,76%
- Santa Cruz de Tenerife 32,71%
- Isole Baleari 32,50%
- Girona 27,12%
